编号：_____________保障性住房租赁合同承租人：________________________________________________出租人：___________________________签订日期：_______年______月______日1承租人：出生日期：性别：户口所在地：身份证号：联系电话：代理人：住所地：身份证号：联系电话：（承租人家庭成员或共同居住人员情况见附件一）出租人：住所地：法定代表人：日常联系地址和电话：代理人：职务：具体联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，承租人和出租人就保障性住房租赁事项协商一致，订立本合同。第一条出租人资格本合同出租人属于下列第种情形：1、出租人为政府住房保障主管部门。2、出租人为住房保障主管部门依法委托（授权）的管理机构，被委托（授权）单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。被委托（授权）单位名称：委托（授权）依据：第二条承租人资格本合同承租人属于下列第种情形：1、中等偏下收入住房困难家庭。2、新就业住房困难职工。23、进城务工住房困难人员。第三条保障性住房租赁基本情况1、出租人出租的保障性住房租赁（以下简称该住房）坐落于【县、市、区】【大道】【路】【街】号【小区】【幢】【号楼】单元层号，房屋结构为，户型为室厅厨卫，朝向为。该住房建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2、该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件二。该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。第四条租赁期限、用途1、该住房租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2、该住房仅供承租人及本合同附件一载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。第五条租金标准、支付方式及期限1、该住房的市场租金为人民币元/每月，承租人按市场租金的%缴纳租金，即每月元（大写：）。2、承租人采取下列第种方式支付租金：（1）按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期一个月的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个月的租金。（2）按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期三个月的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个季度的租金。（3）按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期半年的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个半年度的租金。（4）按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期一年的租金一次性支付给出租人，提前十个工作日支付下个年度的租金。（5）一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。3、承租人采取下列第种方式支付租金：（1）现金支付。交款地址：。（2）委托银行代扣。户名：出租人开户行：专用账号：（3）银行转账支付。收款单位：3开户行：专用账号：第六条租房保证金承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并付给出租人租房保证金元。租赁期届满返还房屋时，承租人无违约行为的，出租人全额退还租房保证金本金（不计利息）。第七条租赁期间相关费用的承担租赁期间的相关费用，双方约定按照下列方式承担：1、与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金及相关规定应由出租人承担的其他费用，由出租人承担。2、房屋租赁期间，发生的与使用承租房屋相关的费用，包括但不限于水电气费、物业服务费、电视电话网络费、垃圾处理费，由承租人承担。第八条房屋的交付及返还1、出租人按本合同约定时间将该住房交付承租人。本合同附件二载明的《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》，经双方交验签字或盖章并移交该住房钥匙为交付。2、租赁期满不再续租或申请续租未予核准，以及租赁期间承租人不再符合保障性住房租赁租住条件须提前返还房屋的，承租人自收到出租人返还房屋通知之日起20日内，将该住房及附属设施设备和相关物品返还出租人。返还房屋时，承租人应当保持该住房及附属设施设备的正常使用状态，结清租金、费用等全部款项。返还房屋后承租人遗留的物品，出租人可作废弃物处理。第九条房屋及附属设施设备、相关物品的维修本合同所称维修，包括但不限于对房屋、附属设施设备及相关物品的维护、修理、更换。1、租赁期间，出租人承担不可归责于承租人的下列项目的维修：（1）共用部位、共用设施设备；（2）房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件；（3）相关规定由出租人承担维修义务的项目；（4）依法由维修资金开支的维修科目；（5）。2、租赁期间，承租人承担下列项目的维修：（1）房屋门窗的玻璃及门框扇、窗框扇等；（2）分户水表后的水管、水龙头、洗涤盆、大便器等给排水设施；（3）分户电表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；4（4）故意或者过失损坏的房屋构件、配套设施设备及相关物品等；（5）3、应当由第三人维修的，由出租人负责联系维修，承租人也可以自行联系维修。4、承租人负责维修的项目，承租人可以自主选择维修人，维修费用自行承担。房屋所在小区及房屋对维修的项目在规格、尺寸、材料、工艺等方面有统一要求的，承租人按照统一要求进行维修。5、出租人因维修影响承租人居住的，相应减少租金或者延长租赁期限。6、出租人对该住房进行检查或维修，承租人给予必要的协助。因承租人原因导致该住房未及时检查、维修导致人身伤害、财产损失的，由承租人承担相应的法律责任。7、任何一方怠于履行维修义务而导致损失，造成自己损失的自行承担，造成对方或者第三人人身伤害、财产损失的承担相应的法律责任。第十条房屋的使用1、承租人应安全、合理地使用该住房、附属设施设备及相关物品。因使用不当、擅自拆除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行为：（1）擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电；（2）擅自改装室内给排水、燃气管线；（3）在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（4）在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品；（5）其他危及人身和房屋安全的行为。2、承租人不得改变房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。承租人需要对房屋进行改善，包括但不限于装饰装修、更换门窗、加装防护栏，在征得出租人书面同意后方可实施，费用由承租人承担。返还房屋时，承租人不得拆除改善的部分，出租人不补偿承租人因改善而支出的费用。承租人未经书面同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的，应当恢复原状或者赔偿损失。第十一条租赁合同的变更因实施城乡规划、房屋被征收征用，出租人提前收回该住房的，应对承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中选择住房继续承租，双方订立变更协议。第十二条租赁合同的提前终止和承继1、租赁期间出现下列情形的，本合同终止，由此造成的损失双方互不承担责任：（1）因战争、地震、洪水等不可抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严重损坏无法使用的；（2）法律法规规定或双方约定终止的其他情形。5
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政府保障性住房的租赁合同是民事合同
二、租赁合同的主要条款是什么（一）租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。（二）租赁物的数量和质量数量和质量是交付财物的合同中的必备条款，只有在租赁合同中明确...
保障性租赁住房能不能一直租下去呢 保障性租赁房可以出租吗
保障性租赁住房不可以一直租下去，只能是符合条件的情况下才可以进行租住。例如上海保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于1年(承租人有特殊要求的除外)，最长不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年或3年期的租赁合同。租赁合同到期后，入住人员经重新审核仍符合准入条件的，可以续租;不再符合准入条件...
上海保障性租赁住房怎么申请
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什么是保障性租赁住房
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租赁保障性住房的条件是什么,有哪些?
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保障性租赁住房可以租多久
保障性租赁住房一般不设最长保障总年限，只要满足保障性租赁住房的条件可以一直租住。保障性租赁住房主要面向一定区域内无房的新市民、青年人等群体供应，保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房标准。保障性住房的种类有哪些?1、两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，...
租赁保障性住房的条件
租赁保障性住房的条件是：在本市无任何形式的自有住房；具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。居民申请保障性住房条件有哪些 1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，...
襄阳市保障性租赁住房如果满五年资金不够可以续租吗?
襄阳市保障性租赁住房满五年后，承租人可以继续租住，但需要满足一些条件。首先，如果承租人经济困难，不能购买经适房或共有产权房，并且仍符合租赁条件，可以向市住房保障部门申请续租。市住房保障部门会进行资格复核，如果承租人仍然符合条件，则可以续租。其次，续租期限一般为3年，租金标准按照同期市场...
什么是保障性租赁住房
指的就是政府所特别推出的优惠性住房，是为了满足中低收入住房困难家庭，提供了一部分的方式，这部分的房子已限定的价格或者是租金提供给住房困难家庭，只需要花少量的钱，就能够购买或者是租住房子，像现在大家比较熟悉的廉租房、经济适用房和政策性租赁住房都属于保障性租赁住房，这种房子和商品房有着...